10 Ottobre 2023
Investimento, chi acquista preferisce i negozi ai box auto
Secondo l’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, gli investitori che decidono di puntare sul mattone optano oltre sull’abitazione anche su box e negozi, due tipologie immobiliari in grado di garantire rendimenti annui lordi interessanti.
- Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo, ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (47,5%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.
- Nel 2022, il 74,1% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 25,9% la locazione. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 73,9% a 74,1%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni.
- I rendimenti annui lordi dei locali commerciali si aggirano intorno all’8-9% fino a superare anche il 10% nelle vie più periferiche o di minor passaggio, al fine di compensare il maggiore rischio.
- I locali commerciali, da sempre, sono considerati un ottimo investimento. Il 48,8% delle compravendite da esse realizzate sono finalizzate da persone che vogliono metterli a reddito.
- Questo anche grazie alla diminuzione dei prezzi che si è avuta negli ultimi dieci anni: -30,9% per le soluzioni nelle vie di passaggio e -34,9% per quelle nelle vie non di passaggio. Per questo motivo gli investitori preferiscono un negozio posizionato in una via di transito. La location è scelta sempre in base alla densità abitativa, alla presenza di università o centri direzionali e uffici. Sempre più si mira alle aree oggetto di interventi di riqualificazione.
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